La ITE es la Inspección Técnica de Edificaciones, como sus siglas indican. La ITE es una inspección de carácter obligatorio por la que deben de pasar todos los edificios de cierta antigüedad. Esta inspección tiene como principal cometido garantizar los requisitos de seguridad del inmueble. Para llevar a cabo la ITE se requiere de un inspector técnico homologado quien realizará una visita presencial al inmueble. A continuación, vamos a mostrar todas las características de la Inspección Técnica de Edificaciones.
¿Cuándo se debe de pasar la ITE?
Una vez el edificio supere los 50 años de antigüedad, este deberá de para la Inspección Técnica de Edificaciones 1 vez cada 10 años.
Consecuencias por no pasar la Inspección Técnica de Edificaciones
Las consecuencias de no hacer la ITE o cumplir con los plazos de esta varían, pudiendo llegar hasta los 6000 euros de sanción. Junto a ello pueden acarrearse múltiples consecuencias al propietario como pueden ser la paralización de una hipoteca o venta de un bien inmueble.
Elementos por inspeccionar en la ITE
Durante la ITE, los inspectores homologados y acreditados someterán a inspección a los siguientes elementos:
- Fachadas
- Cimientos y estructura
- Instalaciones
- Cubiertas y estanqueidad
- Cualquier otro elemento que pueda ver afectada a la seguridad del edificio
En función del dictamen del inspector, se podrán dar 2 supuestos: Favorable y Desfavorable.
En el supuesto favorable, el inspector declarará apto para ser habitable así como que se encuentra en buen estado siendo un edificio que cumple con las medidas de seguridad. El supuesto desfavorable, el inspector deberá de realizar una descripción sobre los supuestos errores y elementos que han de repararse y subsanarse.
