Estamos asistiendo a un cambio profundo en el comportamiento del mercado inmobiliario en España, donde por primera vez el alquiler comienza a despuntar y se tiene en cuenta como una opción muy válida frente a la compra de vivienda.
Esta transformación se debe a las comodidades y ventaja que otorga el alquiler como la posibilidad de cambiar de casa y de zona siempre que se quiera y el rechazo hacia las hipotecas de larga duración. El número de viviendas en alquiler en España ha aumentado considerablemente y, con ello, el precio de estos alquileres. Toda España ha experimentado un incremento en los precios de las viviendas en alquiler.
Empezando por las provincias que más han incrementado sus precios en el alquiler y que cuentan con unas rentas mensuales más altas por las viviendas, la lista la encabezaría Barcelona con una renta media de 1341 euros y un incremento del 7,3%, seguida de otras provincias como Madrid con una renta de 1.158 euros y un incremento del 9,3% y Guipúzcoa con una renta de 1.055 euros y un incremento del 0,20%. Después encontraríamos Vizcaya con una renta mensual de 976 euros y un incremento del 1,1%, Baleares con 876 euros y un incremento del 11,3% y Álava con 788 euros y un incremento del 12,4%.
En cuanto a las provincias que pagan una renta mensual que podría considerarse “moderada” con respecto a otras, de mayor a menor se encontrarían Gerona con 1.158 euros al mes y un incremento del 7,4%, seguida de Sevilla con 736 euros y un incremento del 5,8%, Málaga con 711 euros y un incremento del 11,6%, Cádiz con 706 euros y un incremento negativo de -2,4%, Navarra con 690 euros y un incremento de 2,4%, Las Palmas con 683 euros y un incremento del 6,8%, Cantabria con 678 euros y un incremento del 6,1%, Salamanca con 670 euros y un incremento del 5%, Valencia con 664 euros y un incremento del 10,5%, Tarragona con 646 euros y un incremento del 1,7%, Zaragoza con 640 euros y un incremento del 2,3%, Asturias con 607 euros y un incremento del 6,1%, Granada con 605 euros y un incremento del 7,4%, Santa Cruz de Tenerife con 604 euros y un incremento del 9,8%, Córdoba con 604 euros y un incremento del 5%, A Coruña con 602 euros y un incremento del 3,9%, Segovia con 590 euros y un incremento del 4,1% y Alicante con 586 euros y un incremento del 4,3%.
Por último, habrá que concentrarse en las provincias con rentas de alquiler más bajas de la península. Burgos cuenta con una renta mensual de 1.158 euros al mes y ha sufrido un incremento del 7,4%, Murcia con 1,158 euros al mes y un incremento del 4,5%, Valladolid con 585 euros al mes y un incremento del 9,1%, Huelva con 546 euros al mes y un incremento del 10,7%, Toledo con 545 euros al mes y un incremento del 3,8%, Guadalajara con 544 euros al mes y un incremento del 3,5%, Palencia con 541 euros y un incremento del 3,7%, Almería con 537 euros y un incremento del 6,5%, Lérida con 531 euros y un incremento del 8,3%, Huesca con 523 euros al mes y un incremento del 1,2%, Soria con 518 euros al mes y un incremento negativo del -0,4%, La Rioja con 506 euros al mes y un incremento del 4,9%, Jaén con 501 euros y un incremento del 4,7%, León con 501 euros y un incremento del 3,8%, Pontevedra con 498 euros y un incremento del 6,7%, Albacete con 495 euros y un incremento del 8,6%, Badajoz con 485 euros y un incremento del 4,1%, Castellón con 476 euros y un incremento del 9,1%, Cuenca con 477 euros y un incremento del 10,4%, Cáceres con 455 euros y un incremento del 8,6%, Ávila con 443 euros y un incremento del 3,8%, Ciudad Real con 443 euros y un incremento del 1,6%, Ourense con 420 euros y un incremento del 6,5% y Luego con 394 euros y un incremento del 3,5%. Por último estaría Teruel, provincia de la que no se disponen datos.
Se puede observar que todas las provincias menos Cádiz y Soria han experimentado incrementos significativos en cuanto a sus precios, lo que deja constancia una vez más del buen momento que está viviendo el mercado del alquiler de viviendas en España.
