La situación en España, de manera general, no es demasiado positiva respecto al mundo del alquiler. Los imprevistos y problemas territoriales que han surgido estos últimos años, como la pandemia o la invasión de Rusia a Ucrania, han repercutido en nuestro día a día, y este ámbito no se iba a quedar exento.
Para que nos situemos, actualmente en España nos colocamos con un stock del alquiler del 0.85%. Para quien no lo sepa, denominamos stock del alquiler al nº de viviendas en alquiler entre el nº de viviendas generales. Esta cifra, no la encontrábamos en los análisis desde principios del 2020
Los precios han ido subiendo durante todo el año, mientras que la oferta ha hecho lo contrario. Esto hace que el m2 estuviera en diciembre en 11.4€, mientras que en enero se encontraba en 10,6€. Pese a la subida, hay lugares que lo han notado menos, y lugares que lo han notado más. Hoy desde Redpiso, te traemos las dos ciudades que más lo están notando.
Barcelona, gran afectada
Una de las ciudades más afectadas de toda España, se debe a sus altos precios, que provocan que la demanda escasee.
Actualmente su stock se sitúa en el 1,2%. Una cifra, que, comparada con la media general, puede parecer alta, pero si lo comparamos con la situación de Barcelona justo antes de la pandemia (1,9%), podemos observar cómo ha bajado hasta situarla en incluso mínimos históricos.
Madrid no se pierde la fiesta
En el ámbito inmobiliario, Madrid nunca se pierde una fiesta. Su stock se sitúa en 1,52% y si nos remontamos unos meses atrás, comprobamos que se situaba en 1,78%. Una gran bajada en poco tiempo. La poca demanda hace que los precios lleguen a superar la barrera de los 15€ por m2
Una situación que no es idónea y que coloca tanto a Madrid como a Barcelona como dos de las ciudades más afectadas por la pérdida de alquileres en España.
