Históricamente, la inversión en el sector inmobiliario ha estado permitida a unos pocos actores y era difícil que entrasen nuevos. Hoy, tras la superación de la crisis económica y de la crisis del ladrillo, se han abierto nuevas vías para que los particulares puedan realizar inversiones en el sector. El sistema Crowfunding permite esto.
El Crowfunding se encuentra en alza y cada vez son más las personas que se deciden a invertir en el inmobiliario. Consiste en poner en contacto a diversos ciudadanos interesados en invertir y así financian un proyecto entre todos. Se ponen en contacto a través de una plataforma por Internet que se encarga de buscarles y de encontrar el proyecto. Una vez hecho esto, se procede a buscar un inquilino que alquile la vivienda y así los inversores comienzan a obtener rentabilidad.
Este sistema ya está implantado en países como Reino Unido o Estados unidos, y actualmente está llegando a España. Se permite realizar inversiones desde 100 euros. Lo más normal es que, pasado un tiempo, el inmueble se venda, obteniendo así los inversores una gran suma de dinero. Se calcula que la rentabilidad aproximada que se obtiene es del 70%, calculando la venta y las mensualidades del inquilino.
Lo más normal es realizar este sistema en viviendas o locales del centro de las ciudades (como Madrid, Barcelona, Valencia o Sevilla), ya que así es muy fácil conseguir un inquilino que lo alquile.
Asistimos así a nuevas formas en las que el sector inmobiliario está al alcance de todos. Ya no está reservado únicamente a las grandes fortunas y los ciudadanos podrán invertir en él.
