La inversión inmobiliaria es una de las más rentables en comparación con otros activos. Pero dentro del mercado inmobiliario, existen diferentes tasas de rentabilidad en función del inmueble y, en contra de lo que pueda parecer, la vivienda no es el más rentable. Aun así la rentabilidad de las viviendas ha aumentado considerablemente en el último periodo, pasando de un 5,5% a un 7,3%.
Los locales comerciales son los inmuebles más rentables con un 8,2% seguidos de las oficinas que ofrecen un 7,5%, habiendo aumentado ambos respecto al año pasado. En cambio, los garajes han mantenido la misma rentabilidad que el año pasado.
Fijándonos en la vivienda, existen diferentes tasas de rentabilidad en función de la ciudad española en la que nos encontremos. La rentabilidad en la vivienda más alta está en Las Palmas de Gran Canaria con un 8% seguida de Lleida con un 7,7% y Huelva y Alicante con un 6,8%. Madrid y Barcelona, las dos ciudades principales de España, tienen un 5,8& y un 5% respectivamente. Al contrario, las ciudades con rentabilidad más baja en sus viviendas son San Sebastián con un 3,9%, Ourense y A Coruña con un 4% y Zamora con un 4,6%.
Pero, ¿qué rentabilidad presentan los locales comerciales? Como hemos dicho antes, son los inmuebles que más rentabilidad ofrecen actualmente dentro del sector inmobiliario. Las ciudades con cifras más altas aparecen en Córdoba y Zaragoza con un 9,1%, seguidas de Huelva con un 9%, Málaga con un 8,9% y Las Palmas de Gran Canaria con un 8,8%. Madrid y Barcelona, lejos de presentar las rentabilidades más altas, ofrecen un 7,7% y un 8,3% respectivamente en sus locales. En cuanto a las rentabilidades más bajas aparecen ciudades como Palencia con un 5,1%, Castellón con un 5,6% y Jaén con un 5,9%.
Las oficinas son los segundos inmuebles con mayor rentabilidad en España, destacando también notables diferencias en función de la ciudad y la zona en la que se encuentren. Es en Málaga donde mayor rentabilidad ofrecen con un 7,2% y a continuación aparecen ciudades como Zaragoza con un 7,1%, Córdoba con un 6,9% y Palma de Mallorca con un 6,8%. Madrid presenta un 6,3% y Barcelona un 6%. Si nos fijamos en las zonas que menor rentabilidad presentan en sus oficinas encontramos A Coruña con un 4,7%, Valencia con un 4,9% y Santander con un 5,2%.
Los garajes son los inmuebles menos rentables de todo el conjunto que existe. La rentabilidad más alta aparece en Las Palmas de Gran Canaria con un 8,4% y a continuación aparecen Murcia con un 5,9%, Girona con un 5,4% y Santa Cruz de Tenerife con un 5%. La ciudad de Salamanca tiene los garajes menos rentables de toda la geografía española con un 2,3% seguidos de otros como los de Barcelona con un 2,6%, A Coruña con un 2,7%, Madrid con un 3% y Vitoria y Granada con un 3,1%.
