La cédula de habitabilidad es un documento expedido por la Dirección General de Vivienda en el que consta que el inmueble es apto para su uso como vivienda. Este documento acredita que la vivienda cumple con los requisitos necesarios para poder ser habitable a nivel de higiene, salubridad y solidez. Hay que tener en cuenta que este documento caduca cada quince años.
Además de esto, en el documento aparecen los metros útiles de la vivienda y el equipamiento que debe tener para poder lograr unas condiciones óptimas de habitabilidad.
La cédula de habitabilidad es un documento exigido a la hora de comprar y vender una vivienda, así como a la hora de dar de alta cualquier suministro.
Tramitación si la vivienda está en el municipio de Madrid
El interesado llevará los documentos necesarios al Ayuntamiento donde esté ubicado el inmueble y éste inspeccionará la vivienda y expedirá y sellará el documento.
Tramitación si la vivienda no está en el municipio de Madrid
Los técnicos de la Consejería correspondiente realizarán la inspección y expedirán y sellarán el documento.
Si, en cualquiera de los dos casos, la vivienda no cumple con los requisitos necesarios se requerirá que el interesado subsane los fallos en un plazo de diez días para poder obtener la cédula de habitabilidad de la vivienda.
Documentos necesarios para conseguir la cédula de habitabilidad
En primer lugar, deberá presentarse la solicitud de la cédula de habitabilidad y el justificante de haber abonado la tasa correspondiente. También habrá de presentarse el NIF del interesado o de su representante, y una autorización del primero al segundo para poder presentarse. Por último, una copia de la escritura de propiedad de la vivienda, el contrato de arrendamiento. Si la vivienda no se encuentra en el municipio de Madrid, deberá presentarse también un formulario de inspección municipal.
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