A la hora de comprar una vivienda son muchas las dudas que pueden asaltar, sobre todo si es la primera vez. Es muy común que aparezcan un montón de preguntas e inseguridades, pero éstas son comunes en todos los compradores.
¿Qué requisitos hay que cumplir para comprar una casa?
Lo principal es tener un empleo estable con cierto nivel de ingresos y unos ahorros. Se recomienda que, en caso de necesitar una hipoteca, el pago mensual de ésta no supere el 30% del sueldo. Tener ahorros es necesario, por una parte, porque la hipoteca no financiará el 100% de la vivienda y, por otra parte, porque hay que pagar una serie de impuestos al adquirir la vivienda (que rondarán en torno al 15% del precio de la casa).
¿Está el mercado y los precios estabilizados?
La estabilización de los precios en las viviendas depende de la zona. En Madrid y Barcelona los precios no sólo se han recuperado y estabilizado, sino que están creciendo. En cambio, en otras zonas aisladas o mal ubicadas los precios aún no han conseguido estabilizarse.
¿Durarán mucho tiempo las hipotecas baratas?
Después de una crisis económica tan profunda, es normal que los precios y las hipotecas se encuentren en niveles bajos. Se pronostica que el Euribor se mantendrá así durante unos años (quizá uno o dos) para luego subir un poco, pero no a niveles anteriores a la crisis.
¿Casa nueva o usada?
Esto va en función de las preferencias de cada uno. Las casas más antiguas tienen una mejor ubicación, pero las casas nuevas ofrecen unos mejores equipamientos, servicios y zonas comunes. Estas casas también tienen una mejor eficiencia energética y ofrecen más facilidades a la hora de realizar el pago.
