Al realizar la compraventa de una vivienda se puede hacer por unidad de medida o a cuerpo cierto, pero ¿qué significan estos dos supuestos?
La compraventa por unidad de medida significa que el traspaso se realiza sobre un inmueble cuyas medidas aparecen en el contrato, siendo establecidas en éste y fijando un precio según dichas medidas. En este tipo de compraventa, las medidas son básicas.
Por el contrario, en la compraventa a cuerpo cierto el precio no lo establecen las medidas, que son irrelevantes, sino lo pactado entre comprador y vendedor. Se presupone que el comprador conoce el espacio que va a adquirir y sabe, más o menos, sus medidas. Realizar este tipo de compraventa no supone que se dejen de lado los vicios ocultos, saneamientos, etc. de lo que sigue siendo responsable el vendedor.
Ambas formas de realizar una compraventa están reguladas y disponen de acciones legales ante Tribunales si ocurre algún problema.
