En muchas ocasiones no se sabe bien lo que es el valor de mercado. Esta confusión puede estar originada porque hay tres valores distintos que pueden constituir el valor de mercado y, en ocasiones, no sabemos a cuál nos referimos.
- Valor catastral de la vivienda.
- Valor declarado en la escritura.
- Valor demostrado por las administraciones de la Comunidad Autónoma.
Para tener una buena tasación y obtener el valor de mercado, es recomendable que la valoración se realice por un experto. La Ley dice que solo se tendrá en cuenta el valor que conste en la escritura de compraventa, pues ha sido aceptado tanto por comprador como por vendedor y constituye el valor de mercado aceptado a ojos de la legalidad.
Constituye un problema para la tasación del inmueble que se regalen, vendan o donen muebles antes de realizarla. Esto constituye una pérdida de valor al no haberse valorado esos muebles.
Las administraciones de las Comunidades Autónomas están viendo la importancia de que el valor de mercado sea real y cada vez tienen los ojos más puestos en estas tasaciones.
